Как выбрать лифтовое помещение при покупке дома

Как выбрать лифтовое помещение при покупке дома? Популярные темы и руководства по покупкам в Интернете за последние 10 дней

С ускорением урбанизации лифтовые помещения стали основным выбором для покупателей жилья. Среди горячо обсуждаемых тем недвижимости в Интернете в последнее время в центре внимания оказались навыки покупки лифтовых помещений, споры по поводу общего бассейна и качество услуг в сфере недвижимости. Эта статья предоставит вам структурированное руководство по закупкам, основанное на последних данных.

1. Статистика данных по актуальным темам в сфере недвижимости в Интернете за последние 10 дней.

2. Основные показатели закупок лифтовых помещений.

1.Стандартное соотношение лестниц: Недавние большие данные показывают, что 2-этажные и 4-квартирные квартиры стали предпочтительной конфигурацией для покупателей жилья, обеспечивая наилучший баланс между временем ожидания и конфиденциальностью.

2.Марка и обслуживание лифта: Частота отказов импортных брендов, таких как Hitachi, Kone и Mitsubishi, на 32% ниже, чем у отечественных брендов, но стоимость обслуживания на 45% выше. Рекомендуется отдать приоритетОригинальное заводское обслуживаниеСоглашение о собственности.

3.Влияние новых правил на общественные ларьки: После реализации новых правил в 2023 году обеспеченность жильем некоторых проектов вырастет на 5-8%. Нам необходимо сосредоточиться на:

• Включены ли пожарные лестницы в общественные ларьки?
• Метод распределения площади передней комнаты лифта
• Эталоны измерения трубных колодцев

3. Как избежать ошибок (недавние горячие точки в области защиты прав)

4. Новые тенденции в выборе пола

Согласно последним исследованиям, верхний средний этаж (2/3 общей высоты этажа) стал новым фаворитом, поскольку обладает как преимуществами освещения, так и удобством эвакуации. Особого внимания требуют:

1. Расположение оборудования на этаже (обычно подвал, верхний или средний этаж)
2. Достижимая высота пожарных лестниц (в большинстве городов ограничение высоты составляет 50 метров).
3. Начальный этаж вторичного водоснабжения.

5. Проверка качества обслуживания недвижимости

Среди недавних споров по поводу повышения платы за недвижимость 78% напрямую связаны с обслуживанием лифтов. Перед покупкой дома рекомендуется:

1. Получить записи о неисправностях лифта за последние три года.
2. Понять коэффициент начисления фонда капитального ремонта
3. Интервью с существующими владельцами (с упором на скорость ответа на отчеты о ремонте)

Благодаря приведенному выше структурированному анализу покупатели жилья могут систематически оценивать стоимость лифтового помещения. Рекомендуется, исходя из собственных потребностей, отдавать приоритет новым проектам с разумным соотношением количества дверей к дверям, комплексными системами технического обслуживания и прозрачными общественными киосками, а также избегать «проблемных лифтовых помещений», в которых в последнее время наблюдается высокий уровень защиты прав.